Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? Действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан. Закон об индивидуальных счетчиках тепла в квартире рассматривается минстроем рф Можно ли установить индивидуальные счетчики на отопление

Чтобы сэкономить на плате за тепло, можно установить счетчики. Такой монтаж все больше пользуется спросом. Многих интересует, законно ли это и как установить счетчик на отопление в квартире?

Необходимость установки приборов была предписана законодательством еще в 2009 г. Однако, не все собственники жилья заинтересовались монтажом.

Монтаж счетчиков возможен только для помещений, которые имеют горизонтальную разводку. В этом случае в квартире находится лишь один отопительный стояк, от которого расходятся по кольцу другие радиаторы. По закону запрещается монтаж индивидуальных приборов учета в домах с вертикальной разводкой. При ней в помещении находится несколько стояков, каждый из которых связан лишь с одним радиатором.

Закон об установке счетчиков на отопление

Закон о счетчиках на отопление 2018 теперь позволяет производить оплату в многоквартирных домах согласно показаниям индивидуальных приборов. Причиной пересмотра статьи 157 ЖК РФ стало заявление С. Деминца, жителя МО. Его дом при сдаче был оснащен индивидуальными тепловыми счетчиками.

Часть жильцов удалила приборы, и платила по общим нормативам. УК после перерасчета разбросала оплату равномерно всем жильцам. Сумма получилась больше, чем была бы по индивидуальным данным. В итоге дело ушло в суд, и он разрешил оплачивать отопление по показаниям индивидуальных приборов. Счетчики на отопление (закон 2018) должны помогать гражданам экономить собственные средства и оплачивать только за фактически полученное тепло. Право на это закреплено Конституционным судом.

Как установить счетчик на отопление в квартире законно?

Перед тем как выбрать счетчик на отопление в квартиру, как установить, необходимо обратиться в фирму, которая должна иметь на это лицензию. У подрядчика должна быть вся нужная документация, нужные специалисты, гарантии. Алгоритм, как установить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома:

1. Нужно убедиться, что имеется возможность монтажа приборов. О существующей технической возможности составляется акт обследования.

2. До монтажа устранить в помещении все источники, откуда можно ждать потери тепла – утеплить двери, запенить щели, застеклить балкон и т. д. Тогда установка приборов действительно принесет большую экономию.

3. Обратиться в УК, ТСЖ либо ЖЭК о предоставлении сведений, что нужно для монтажа счетчиков.

4. Выбрать тип прибора – ультразвуковой либо механический. Приобретать приборы желательно в специализированной компании. Сохранить чеки, гарантийные талоны, сертификат качества.

5. Затем обратиться в фирму, которая занимается монтажом счетчиков, и вызвать специалиста для замеров и создания проекта.

6. Согласовать документы с УК, ЖКХ или ТСЖ.

7. Вызвать специалиста, который установит приборы, произведет наладку и запуск.

8. Затем счетчик должен быть опломбирован обслуживающей компанией. После этого подписывается акт приемки и разрешения к эксплуатации.

Перед тем как установить счетчик на отопление в квартире, цена в Москве обсуждается заранее. Стоимость зависит от технических характеристик, дополнительного оснащения. Цена приборов – от 6500 до 12 тыс. рублей.

Индивидуальные счетчики на отопление после 2012 г. устанавливаются в многоквартирных домах после капитального ремонта. Собственники жилья могут сами определиться, нужны ли им приборы учета либо платить по общепринятым нормативам.

Отопление применяется только в холодное время года, и именно тогда счета за эту коммунальную услугу наиболее большие.

Обычно размер платы за эти услуги завышается, и чтобы избежать этого, следует установить дома тепловые счетчики, которые будут контролировать объем получаемых услуг.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Это позволит сэкономить на коммунальных платежах, но при этом нужно знать, какие типы счетчиков и их особенности существуют, зачем их ставить вообще и сколько это будет стоить владельцу жилого помещения.

Какие есть виды приборов

Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла.

Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны.

Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.

Что говорится в законодательстве

Тепловые счетчики и их использование регламентированы в законах, к примеру это нормативный акт 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”.

Там сказано, что здания и прочие объекты недвижимости, в которых используется энергия должны иметь приборы учета этих ресурсов, среди которых индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

А собственники этих учетных приборов должны обеспечивать их сохранность, нормальное состояние и конечно, вовремя менять.

Также существует федеральный закон 190-ФЗ “О теплоснабжении”, и в его статье 4 говорится о том, что вводить в эксплуатацию источники теплоэнергии и подключать новых потребителей без того, чтобы счетчики были установлены, попросту запрещено.

Кроме того, обязанность установить их лежит на потребителях, которые должны эксплуатировать их самостоятельно или же по договору, заключенному с компаниями.

Если же многоквартирный дом вводится в эксплуатацию сейчас, то счетчики должны быть установлены застройщиком еще до разрешения на легализацию дома.

Технические ограничения

Практически во всех домах старого строительства сделана вертикальная разводка труб отопления, поэтому в квартире проходит сразу несколько стояков, и счетчик на каждом из них — это невыгодное вложение.

Кроме того, управляющая компания не разрешит ставить индивидуальный учетный прибор, если на весь дом не стоит общий счетчик, поскольку для процедуры установления коэффициента необходимо иметь информацию о том, какое потребление тепла у всего здания.

Остальные критерии касаются только выгоды при исчислении по приборам, ведь есть некоторые условия, к примеру уровень теплоизоляции квартиры, а также техническое оснащение магистрали, заходящей в дом.

Порядок законной установки

Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.

Следовательно, следует выполнить такие шаги:

Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и конечно копию сертификата о надлежащем уровне качества.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект.

Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.

Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.

Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.

Видео: принцип работы

Какова цена услуг

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же .

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Выгодна или нет их установка

При желании установить данный прибор учета или прямой просьбе управляющей компании, нужно понимать, будет ли данное решение выгодным, либо монтаж вообще не имеет смысла.

Нужно понимать, что даже если прибор установлен, то он все равно будет невыгодным при некоторых нюансах:

Чтобы минимизировать расход тепловой энергии, нужно не только установить общедомовой счетчик и устройство в квартире, следует еще позаботиться о модернизации системы отопления всего здания, в частности, желательно заменить элеваторный узел на типы АИТП, а также АУУ.

Счетчики на отопление работает довольно просто, если его правильно установить. Он может устанавливаться в квартире, доме, учреждении. Существуют также общедомовые приборы. Для жителей больших городов они стали уже нормой, в провинции же только начинают приобретать популярность.

История вопроса

Еще в давние времена люди пытались и довольно успешно, отапливать свои жилища. Это вполне объяснимо, так как все мы хотим уюта и комфорта, которые дает тепло. Естественно, в стародавние времена вопросы экономии даже не ставились, так как главное для человека было одно – получить побольше тепла. Мысли об экономии пришли чуть позднее, с охватом человеческой мысли цивилизации.

Стали появляться индивидуальные жилища. Кому-то удавалось жить в шикарном доме, или даже дворце, а кто-то довольствовался небольшим домиком. Но и в первом, и во втором случае люди стали глубоко задумываться об экономии, особенно с наступлением холодов. Мало кому хотелось заваливать дровами половину жилого помещения, тратя при этом уйму времени и сил на заготовку. Нужно было как-то экономить топливо и получаемое тепло.

Именно это привело к появлению хороших мастеров-печников. В свое время мастера имели большое уважение и были буквально нарасхват. Кстати, современные инженеры при изучении некоторых конструкции приходят в глубокий восторг, изучая всю глубину мысли древних печников.

Постепенно человечество перешло к новому виду жилищ – каменных джунглей и каменных пещер. Теперь большинство из нас живет в многоквартирном доме, что привело к проблеме не только отопления, но и экономии. Как известно, в многоквартирном доме при грамотной работе с теплом экономится очень много энергии. Но для этого важно не только грамотно «утеплиться», но и соблюдать некоторые правила, всегда помнить об экономии, рассчитывать поступающее, израсходованное тепло.

Центральное отопление стало применяться повсеместно, однако прогрессу не суждено было развиваться согласно логике, особенно в Советском Союзе. Дело в том, что в нашей стране стало применяться исключительно паровое отопление . Почему то умы прошлого не сумели убедить лидеров государства в ошибках, допущенных инженерами…

Цена такого централизованного отопления была довольно высокая для потребителя, так как отдельная котельная работала на несколько многоэтажных домов, используя много горючего, за которое надо платить. Однако, если использовать недорогое топливо, можно надеяться на экономию, но в нашей стране на тот момент резко подскочило в стоимости топливо. Если повысилась цена, значит, потребитель был вынужден платить больше. Хочешь иметь дома тепло – плати!

Но это еще не самая главная потеря. Когда стали рассчитывать показатель потери тепла, то он превысил все мыслимые значения. Кстати, многие страны быстро отказались от подобной системы отопления. Там потребителя не устраивала стоимость изначально и ему пошли навстречу.

Кстати, у централизованного отопления времен Советского Союза были и прочие недостатки. Один из самых серьезных – вертикальная подача теплоносителя. В те времена особенно не задумывались об экономии энергии и тепла, поэтому расходовали топливо по максимуму. Чтобы добиться того, чтобы батареи были теплые, приходилось увеличивать подачу топлива до невообразимых объемов.

Зачем нужно ставить приборы учета

В нашей стране нежданно-негаданно подорожало топливо. Естественно, от этого выросла стоимость тепла в наших домах. Все мы умеем считать, поэтому с каждым годом ждем очередного скачка цен на отопление. Люди стали утепляться – ставить новые окна, экономичнее относиться к теплу. Более того, новые дома теперь строят, учитывая данный показатель.

Кроме этого, теперь применяется горизонтальная система отопления, поквартирная. Мы научились еще лучше считать свои деньги. Но все равно сложно в перспективе себе представить дом, не имеющий счетчик тепла. Более того, если мы его не будем иметь в своих квартирах, то будем меньше экономить. Так уж устроены современные люди – если видят цифры, говорящие о том, что расходует много тепла, то предпримут определенные действия. Счетчик тепла выступает в роли катализатора. Главное, выбрать тепловой счетчик, который бы отвечал предъявляемым требованиям, не более того.

Установка прибора

Если вам нужен индивидуальный счетчик на отопление, вы можете его приобрести, что не отнимет много вашего времени. Выбрать его и купить можно во многих специализированных магазинах. А вот установка прибора – это уже совсем другая история. По большому счету, установку теплового счетчика можно разбить на несколько основных этапов:

Виды тепловых счетчиков

Чтобы знать принцип работы счетчиков, для начала рассмотрим, какие виды в настоящий момент встречаются.

Тахометрические

Их относят к приборам механического действия. Принцип работ у них достаточно простой. Устройство необходимо присоединить к общедомовой системе, а он будет считать количество горячей воды, которая сквозь него прошла. Как известно, батареи в квартире и доме нагреваются от горячей воды.

Стоимость у них сравнительно невысокая. Важно помнить, что для предотвращения засорения ржавчиной, нужно установить фильтр. А это уже повлечет за собой подорожание всей системы по контролю отопления. В итоге он будет лишь процентов на 15-20 дешевле других модификаций.

Еще один нюанс. В системах отопления, где очень жесткая вода, механические устройства лучше не применять. Это может привести к потере давления и выходу счетчика из строя.

Ультразвуковые

Данный тип устройства представлен в большом ассортименте по модификациям. Принцип работы, однако, у всех схож. Самое большое отличие друг от друга заключается в виде расходометра. Он призван рассчитывать горячую воду. Его можно ставить на трубу, которая имеет прямой, либо обратный поток. Как пример, следующий вид монтажа: излучатель устанавливает после батареи, а датчики – перед радиатором.

Принцип работы прибора – от излучателя направляется сигнал в виде ультразвука к приемнику, который имеет табло. На нем высвечиваются полученные данные.

Электромагнитные

Их можно установить как на открытой, так и закрытой системах снабжения теплом. Сразу стоит отметить, что он много стоит. Зато счетчик позволяет узнать, сколько тепла было потрачено в данной квартире или доме. Вообще, у него широкий функционал. У него есть возможность вести расчет снабжения теплом, водой, а также температурный расход. Все процессы происходят на автомате, без вмешательства извне. А все данные можно посмотреть непосредственно на экране монитора.

Вихревые

Он способен измерять не только воду, но и пар. Принцип работы несколько отличается от других счетчиков отопления. Устройство ставятся на трубу между двух патрубков.

Радиаторные распылители

Чаще всего его ставят на батареях в квартирах, где есть несколько стояков отопления. Удивительно, но факт – если вы установите подобный счетчик, то можете рассчитывать на экономию до 40-70 процентов!

По всей видимости, все мы скоро будем иметь общедомовые счетчики учета отопления. Каждому жителю дома придется раскошелиться.

Квартирные счетчики на отопление позволяют строго отслеживать реальный расход тепловой энергии, поэтому при оплате потребленного тепла достигается значительная экономия. При установке индивидуального измерительного прибора у владельцев квартиры появляется интерес в экономном расходовании тепловых ресурсов, а также в проведении мероприятий по утеплению своего жилья. Выгода настолько очевидна, что многие задумываются о том, как поставить счетчик на отопление в своей квартире. Естественно, что волнует граждан и цена вопроса, а также срок окупаемости средств, вложенных в установку теплосчетчика.

Критерии выбора и стоит ли вообще его ставить?

Суть работы счетчика заключается в учете тепловой энергии путем измерения разницы температур и объема расхода теплоносителя. Существует два основных способа проведения измерений расхода: тахометрический и ультразвуковой. Под каждый их них производители выпускают разные типы бытовых счетчиков, способных вести учет тепловой энергии. Ультразвуковые модели надежнее в эксплуатации, точнее и долговечнее. Тахометрические приборы уступают по данным показателям, поэтому и дешевле.

Так сколько стоит счетчик на отопление? Цена самого измерительного прибора, включая регулирующий вентиль, фильтр и запорную арматуру, составляет в среднем около 9 000 рублей. Однако к этой сумме необходимо добавить затраты на установку измерительного оборудования, которая должна проводиться компанией, имеющей всю необходимую разрешительную документацию на осуществление данного вида услуг. Поэтому затраты возрастают до 18-20 тыс. рублей.

Важно! Обратите внимание, что счетчики на отопление в квартиру должны иметь паспорта и сертификаты, как любой другой измерительный прибор. После окончания монтажных работ счетчик обязательно пломбируют. Необходимо проводить и периодическую поверку прибора. Обычно данную операцию проводят через четыре года.

Технические ограничения

К сожалению, практически во всех домах старой постройки выполнена вертикальная система разводки отопительных труб. Это значит, что через квартиру проходит несколько стояков и ставить на каждый из них отдельный счетчик, конечно же, не выгодно. Для такой системы отопления производители измерительных приборов учета предлагают ставить распределители, осуществляющие замер расхода теплоносителя на основе разницы температур воздуха в комнате и на поверхности радиатора. Цена одного такого распределителя колеблется в пределах тысячи рублей. Затраты на монтаж могут составить 2-6 тыс. рублей в зависимости от комплектации.

Монтаж квартирного теплосчетчика

В многоквартирных домах, возводимых в последние годы, предусматривается при строительстве монтаж горизонтальной системы разводки труб отопления. Поэтому в таких квартирах ставится один теплосчетчик. Компактные модели тепловых счетчиков обычно монтируют на прямую трубу, по которой идет подача теплоносителя в квартиру. В некоторых случаях возможна и установка на обратный трубопровод.

Регистрация вашего прибора

Если тепловые счетчики на отопление устанавливает специализированная организация, занимающаяся профессионально вопросами проектирования, монтажа и последующего технического обслуживания приборов учета тепла, то ее специалисты:

• изготовят проект;
• проведут его согласование с организацией, отвечающей за теплоснабжение;
• зарегистрируют установленный узел учета;
• сдадут в эксплуатацию надзорной организации.

Что делать с показаниями?

Показания теплосчетчика снимают таким же образом, как и с электросчетчика. Далее заполняют квитанцию, в которой указывают разницу показаний и умножают ее на действующий тариф. Оплачивают в отделениях Сбербанка, указывая в качестве получателя денежных средств теплоснабжающую организацию.

Кто проводит поверку теплосчетчика?

Новый квартирный счетчик отопления должен продаваться с первичной поверкой, выполненной на заводе-изготовителе. Подтверждением проведения первичной поверки служит клеймо, специальная наклейка, соответствующая запись, указываемая как на самом приборе, так и в сопровождающей теплосчетчик документации.

Очередная поверка прибора проводится после истечения срока установленного межповерочного интервала. Для чего владелец квартиры должен обратиться:

• в местное отделение Ростеста;
• в коммерческую организацию, имеющую данные полномочия;
• в сервисный центр завода-изготовителя.

Важно! Многие компании, предлагающие монтаж приборов учета, осуществляют дальнейшее техническое обслуживание. При этом проведение очередной поверки специалисты компаний берут на себя.

Критерии выбора компании для установки счетчика

При выборе компании для осуществления монтажа измерительного прибора учета тепловой энергии обратите внимание на следующие моменты:

• бесплатный выезд инженера на объект, во время которого проводится осмотр коммуникаций и предлагается комплектация узла учета;
• осуществление всего перечня монтажных работ, наличие в компании спецоборудования и квалифицированных специалистов;
• наличие разрешительных документов (свидетельства, сертификаты, допуски СРО);
• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• предоставление гарантии на проводимые работы;
• предоставление льгот отдельным категориям граждан;
• рассрочка платежа и ее срок;
• возможность предоставления сервисного обслуживания.

Укротить рост тарифов на услуги ЖКХ можно и нужно. Причем не жалобами в вышестоящие органы, а реальными делами, к которым и относится установка индивидуальных приборов учета. Если все граждане начнут платить по показаниям своих счетчиков, то коммунальщикам придется наводить порядок в своих хозяйствах, так как не на кого будет списывать потери. Контроль расходов и отстаивание своих интересов заставит работников ЖКХ считаться с каждым потребителем, поставляя качественную услугу.

Оплата отопления по счетчику позволяет каждому гражданину экономить семейный бюджет, направляя высвобожденные средства на другие цели. Даже установка общедомового счетчика позволяет добиться экономии при условии, что многоквартирный дом находится под управлением честной компании, грамотно направляющей денежные потоки во благо всех жителей.

Видео с подробными пояснениями по теме

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии - голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон , что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома - так вопрос ставить не корректно. Согласно об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит , где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением . Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому - на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются. Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. В результате - усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о .

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

1. Установка счетчика на каждую батарею.
2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта. Согласно от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор. Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2-3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире - семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап - посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно .
3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия - важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире - обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ. Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно ), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

• Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
• После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.

• Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями . Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано - обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

• на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
• на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Если тепломеров в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения. Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.